不朽情缘官方★✿◈，不朽情缘官方网站★✿◈，不朽情缘app下载★✿◈。办公桌不朽情缘官网★✿◈，不朽情缘电子游戏官网不朽情缘★✿◈，再次★✿◈，法律法规与政策性文件禁止宅基地使用权跳出本集体经济组织的范围以抵押外的其他形式进行流转不朽情缘官网登录入口下载★✿◈。而关于农村房屋产权★✿◈，我国现行立法并未禁止农村房屋产权的流转★✿◈，但根据“房地一致”的原则日本RAPPERDISSSUBS13不朽情缘官网登录入口下载★✿◈，法律法规中对宅基地使用权流转的禁止性规定限制了农村房屋产权的流转日本RAPPERDISSSUBS13日本RAPPERDISSSUBS13不朽情缘官网登录入口下载★✿◈。

　　农村宅基地使用权虽受政策限制★✿◈，但不能以此否定农村房屋买卖合同的效力★✿◈。因为农村宅基地与集体经济组织成员的利益是相关联的★✿◈，只有农村集体经济组织成员才能申请转让或者买卖★✿◈。

　　1★✿◈、买卖合同不规范埋下纠纷隐患★✿◈。原★✿◈、被告双方买卖房屋不朽情缘官网登录入口下载★✿◈、宅基地时有的仅为口头协议未签订买卖合同★✿◈，或者虽签订买卖合同但内容不规范★✿◈，欠缺法律上的形式要件★✿◈，合同自身存有瑕疵★✿◈，使得买卖双方履行过程中对合同内容出现争议★✿◈，酿成纠纷★✿◈。

　　2★✿◈、房屋升值的利益驱动★✿◈，使当事人背弃诚信★✿◈。近年来农村宅基地资源趋向紧张★✿◈，农村平房折换社区楼房等措施的实施不朽情缘官网登录入口下载★✿◈，是房屋增值空间变大★✿◈，与卖房人原得的卖房款或者将社区楼房转让他人顶名要楼的转让费形成了巨大反差★✿◈。一些已经出卖房屋★✿◈、宅基地或转让社区楼房名额的农村村民以及出卖了农村房屋★✿◈、宅基地的城镇居民开始反悔★✿◈，想方设法地想收回房屋★✿◈，导致该类纠纷时有发生不朽情缘官网登录入口下载★✿◈。

　　3★✿◈、城镇居民购买农村房屋的政策禁止性★✿◈，为当事人请求返还提供了空间和依据日本RAPPERDISSSUBS13★✿◈。由于农村宅基地的福利性质和土地资源的紧缺★✿◈，国务院办公厅及国土资源部均出台了严格规定★✿◈：“严禁城镇居民在农村购置宅基地★✿◈，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证★✿◈。”以此来加强农村宅基地管理★✿◈。这些政策规定将城镇居民购买农村房屋限定为禁止性行为不朽情缘官网登录入口下载★✿◈，为卖房户要求确认合同无效★✿◈、返还房屋★✿◈、赢得诉讼提供了法律支撑不朽情缘官网登录入口下载★✿◈，也不可避免地助长了当事人违背诚信的恶习★✿◈。

　　购买农村房屋时需要注意★✿◈，农村房屋只能在村集体成员之间买卖★✿◈，非本村集体的成员购买该类房屋时★✿◈，不能取得产权证书★✿◈，相关交易行为不受法律保护★✿◈。一旦房价上涨★✿◈，卖方反悔★✿◈，法院会认定买卖房屋的行为无效★✿◈，买方须退回房产★✿◈，作为购房人的权利得不到保障日本RAPPERDISSSUBS13★✿◈。因此日本RAPPERDISSSUBS13★✿◈，购买农村房屋要慎重★✿◈。

　　目前★✿◈，全国范围内★✿◈，农村房屋所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证日本RAPPERDISSSUBS13★✿◈。农村房屋所有权人能用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书★✿◈。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权日本RAPPERDISSSUBS13★✿◈，而不能明确宅基地之上的房屋所有权★✿◈。

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